東り・LAYフローリング

LAYフローリングは、既存のフローリングや3mm厚以下のクッションフロア上にピールアップ工法による増し貼りが可能、貼り替えが容易で部分貼り替えも簡単な商品です。
その為、賃貸住宅の原状回復・リニューアル工事には最適です。

LAYフローリングの良さは柔軟性のある所です。
他社の製品のサンプルもいろいろ取り寄せて比べましたがこれだけの柔軟性はありませんでした。
今回施工したRCの物件では床のレベルが出ておらず、 他社の製品ではとても収まらない物件でした。
ピールアップ工法は部分的に貼り替えができる所が良いのですが、その為に使用する糊も塩ビタイル（ウッドタイル）とはまったく違う糊を使用します。
専用糊のLAYセメントは、カーペットタイルに使用する糊と同じで接着は弱い物になっています。

色は、ナチュラルの物からアーバンの物まで4種類用意され、床暖房にも対応！
フロアー表面は、特殊UV樹脂コーティングがしてありワックス掛けも不要！ウッドタイルの様な表面の固さもないのでペットにも優しいとおもいます。

原状回復リフォーム

築25年のRC賃貸物件、原状回復工事。

東向き２LDKの物件です。

朝はまぶしいくらいの太陽の光ですが、１０時を過ぎると部屋には光は差し込まず少し暗い印象の部屋でした。

 その為、今回は明るい白いクロスをメインに、部屋の印象を変える為にグレーのボーダーのクロスを、和室にはゴールドの横柄が美しいクロスをポイントに施工しています。

床は、いつもならクッションフロアー・塩ビウッドタイルを選択する所ですが、今回は東リLAYフローリングを選択。
これはピールアップの出来るウッドタイルと言った所でしょうか。
この商品の良さは次回に説明したいとおもいます。

ユニットバス取替

RC、賃貸物件。

最近、古くなったユニットバスを塗装で仕上げる施工方法が流行っています。
確かに塗厚も十分・工期も短縮・単価も安い。
しかし、器具や換気扇も取替えるとなると、結果 新品にした方が良かった、との声も！
下地の具合にもよりますが・・・。

（INAXユニットバス・解体・器具・換気扇・造作工事）　￥344,600-

和室押入れをクローゼットに変更

築２５年の賃貸物件です。

毎回の襖の張替、昔ながらの和室押入れの使い勝手の悪さ、老朽化、などから改装がスタートしまし
た。

RCの物件と言う事もあり、間口に制限あり、扉をもっと大きい物にしたかったのですが。
クローゼット内部は、合板仕上げ、下から170㎝の部分に棚板を付け、その下にハンガーパイプを付けてあります。
 一般的な仕様ですが、内部は傷・汚れを想定してクロスを貼っていません。

中国レストラン・改装工事

以前は、カラオケ喫茶だったそうです。

今回の施工内容は、店内のクロス・床（塩ビタイル）・ブラインドの取替、でした。
壁紙は、下地は悪く・クロスは薄く・作りは複雑、大変苦労した物件です。

アパート・マンション、防犯対策

分譲マンション・アパートの防犯対策と言えばオートロックが当たり前ですが、最近はカメラも普及しはじめてきています。

理由は、空き巣・忍込み・居空き、愛知県は平成２２年度は全国ワースト１位、たえず上位にきてい
ます。

カメラの値段も安くなり（６万～１５万、取り付け費用別途）、性能も良くなり（ネットを通じ、パソコン・携帯で閲覧可能。SDカードで５日ほど録画可能、古い画像から順番に消去します）、など。
  初期費用はある程度必要になりますが、空き巣に会うよりは安いと思います。
それ以上に、賃貸物件は成約率アップにつながっています。

写真はパナソニック製、いろいろなメーカーの中で画質も良く、トラブルの少ない商品です。

キッチン扉の補修

今回は、賃貸物件、キッチンの扉の補修を行ないました。

この手の補修は、頻繁にお願いされる補修です。
賃貸物件によく使われるシステムキッチンの扉は、分かりやすく言うと、
カラーボックスの素材に良く似ています。
木のチップを固めたボードの上に、木目のシートを貼ってある様な物です。
このボードは水に弱く、ボードとシートの隙間から水が侵入すると、
固まった木のチップが膨張して下地からふやけてきます。
そのままにしておくと、扉の交換と言うことにもなりかねません！

今回の補修では、膨張した部分を切り取り、ペーパーで平らにした上にパテ処理をしました。
写真でも分かるように、パテ処理をしてある所はすべて下地が膨張していました。
やはり、シンク周りから悪くなっていきますね！
パテ処理をした扉を、さらにペーパーで平らにして、その上にシートの接着を良くするためのプライマーを塗っていきます。
木目のシート貼りは、上下、左右と巻き込む様に貼っていきます。
水の浸入を防ぐ為です。
ここまで手間をかければ、長く安心して使えると思います。